1992〜2002年築, 専有面積68.79㎡〜88.79㎡の平均販売価格
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キングマンション鴻池
大阪府大東市諸福五丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩6分
1997年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,049万円
38.7万円/㎡
2,324
2,808
3,291
3,774
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,808万円〜3,291万円
35.6万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月9日
キングマンション鴻池
3,280万円（41.6万円/㎡）/ 2階 / 78.79㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 3,280万円 | 41.6万円 | 2階 | 78.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/19 | 3,480万円 | 44.2万円 | 2階 | 78.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/01 | 1,880万円 | 29.9万円 | 6階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,680万円 | 45.7万円 | 2階 | 58.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 1,780万円 | 30.4万円 | 2階 | 58.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,990万円 | 31.6万円 | 9階 | 62.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 31.0万円 | 11階 | 63.94㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | キングマンション鴻池 大東市諸福五丁目 | 鴻池新田駅6分 | 3,280万円 | 41.6万円 | 78.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/10 | サンヴェール住道 大東市大東町 | 住道駅15分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 122戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ライオンズマンション住道 大東市赤井三丁目 | 住道駅12分 | 3,398万円 | 49.6万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ディオ・フェルティ大東緑ケ丘 大東市緑が丘一丁目 | 野崎駅11分 | 2,099万円 | 31.9万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/19 | プレサンス野崎駅前アリーナ 大東市南津の辺町 | 野崎駅1分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 93戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ベルパーク住道D棟 大東市新町 | 住道駅4分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 126戸 | RC |
| 2026/03/26 | サーパス大東泉町 大東市泉町二丁目 | 住道駅16分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 141戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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